7月28日，为期三天的“2013年青岛房博会”在国际会展中心落下帷幕，吸引了30余家楼盘参展。相比去年来说，虽在数量上略有下降，但展示的产品涵盖公寓、住宅、商业、别墅等多种业态。作为下半年楼市的风向标，不少新盘都是首次亮相，关注度较高，参展观众选房更加理性，购房目标更加明确，由于市场调控而积攒下来的一大批理性意向购房者，让人气持稳、买气飙升成为本次展会的一大特点。

刚需盘抢手 展会现场恢复理性

本届房博会共聚集了30余家岛城新楼盘参展，有的参展企业甚至一气儿带来三、四个项目。记者在现场发现，位于市北区、李沧区的国信紫云台、青岛印象·湾、蓝山湾和康太源尚誉等刚需盘出现稀缺抢手的情况，展区人气占绝大优势。据康太源尚誉展台的工作人员介绍，展会给项目带来了至少300组意向客户，整场展会达到了预期效果。“近期新房成交比上半年略逊一筹，房博会将会复苏潜在客户的买房热度，展会期间表达有购房意向的客户较普遍，这比往年人气爆满却往往凑热闹人居多来说，节约了不少的人力物力成本，展会走向理性将是大势所趋。 ”一项目负责人介绍道。

度假盘受捧 现场组团参观项目

    即墨温泉板块、西海岸经济新区等项目几乎占展会半壁江山。平度的七大热销楼盘组建了平度联合展团，成了本次展会上的“一景”。由于单价较市区项目偏低，越来越多的购房者将眼光投向了度假盘。参观者王先生告诉记者，房地产市场风云变幻，但买潜力地段的楼盘肯定错不了，他买房不是为了投资，是为了度假、养老。“趁着这些区域的楼盘房价并不高，先买一套，等退休以后去住，绝对划算。”“展会前两天已经登记超260组客户，我们将马上统一安排看房车直赴项目现场。”一家位于威海银滩的度假项目负责人笑着告诉记者，自己的产品在展会上非常受欢迎。　

    海外置业发力  一条龙服务现场成交

近年来移民需求变大，海外置业需求自然水涨船高。外国房产投资已日益受到购房者重视，逐渐成为“香饽饽”。在本次房博会中，海外置业项目盘踞现场醒目的位置之一。展位在展会期间，总接待了上百名客人，登记数十组客户。澳洲新地集团工作人员表示，展会期间接待客人的提问中，问得最多的就是关于资产如何升值问题。同时，此次现场介绍海外置业资讯、流程、制度等一条龙服务，并最终促成购房成交。

　　专家

年底或现购房好时机

　　作为今年岁末楼市最盛大的房地产展会，本届展会被赋予了更多的期待和意义，展会现场的细微变化都有可能反映出未来的楼市走向。青岛房地产经理人俱乐部执行理事长冯显全表示，从各参展楼盘释放的信息可以看出，目前市场总体房价稳定，未来两个月这种稳定的价格态势还将延续，随着部分新盘的上市，部分区域房价会略有波动。在价格稳定的状态下，更有利于促使一些坚持观望的购房者放弃等待而出手购房。今年的岁末楼市将呈现淡季不淡的状态，而为了迎合“暖冬”行情，开发商的推盘、促销意愿会更加强烈，年底或现购房好时机，打算买房的消费者不妨关注市场。